Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость объекта Недвижимости в суде или в специальной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Амурской области (комиссии). Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его! кадастровой стоимости;
- установлений в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Сведения о том, какая информация использовалась при оценке можно запросить у заказчика государственной кадастровой оценки, который в соответствии с законом должен предоставить данные в семидневный срок. После этого можно обращаться в комиссию.
Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления в комиссию. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление) может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей государственной кадастровой оценки.!При этом заявление в комиссию должно быть подано не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию.
Физические лида могут выбирать - обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.
Информация о работе комиссии размещена на сайте Управления Pocpeecтpa по Амурской области www.to28rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет», подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Здесь же размещена примерная форма заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с указанием перечня необходимых для такого пересмотра документов.
Белогорск, Амурская область
