С 1 января 2022 года введены изменения в налоговое законодательство, связанные с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
1. В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Нововведение касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей - для иного недвижимого имущества;
250 тысяч рублей - для иного имущества (за исключением ценных бумаг).
Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить все равно придется.
2. При приобретении прав на квартиру, комнату (долю в них) в строящемся доме право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту (иному документу о передаче объекта долевого строительства).
В этом случае налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета после государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства с 01.01.2022. Основанием нововведения является Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ.
3. Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году.
Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.
Кроме того:
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Нововведение распространяется и на те случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
4. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору. Таким образом, не учитывается момент дополнительной оплаты, связанной с увеличением площади такого объекта после ввода дома в эксплуатацию.
Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года. Данное изменение в законодательство РФ введено Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Почти 8 тысяч амурских налогоплательщиков применяют патентную систему налогообложения.
Налоговые органы области напоминают, что с 1 июля 2021 любая розничная торговля для индивидуальных предпринимателей, которые применяют патентную систему налогообложения (ПСН), должна осуществляться с использованием онлайн-касс.
В Межрайонной ИФНС России № 3 по Амурской области продолжается акция «В новый год без налоговых долгов!», целью проведения которой является предоставление гражданам возможности проверить наличие задолженности по налогу на имущество физических лиц, по транспортному и земельному налогам.
В 2022 году предполагается внесение изменений в Федеральный закон от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации», в части сокращения перечня исключений, позволяющих организациям и индивидуальным предпринимателям осуществлять расчеты на розничных рынках, ярмарках, в выставочных комплексах без применения контрольно-кассовой техники.
Встречать Новый год с долгами считается плохой приметой, в связи с этим Межрайонная ИФНС России № 3 по Амурской области предлагает налогоплательщикам поучаствовать в акции «В новый год без налоговых долгов!»
Индивидуальные предприниматели (ИП), не производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, уплачивают за себя страховые взносы в порядке, установленном статьей 430 Налогового кодекса Российской Федерации. В случае если доход предпринимателя за 2021 год не превысит 300 тыс. рублей, то такому ИП необходимо оплатить страховые взносы в фиксированном размере:
В Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц появилась новая функциональная возможность. В разделе «Профиль» добавилась вкладка «Семейный доступ», предназначенная для добавления несовершеннолетнего ребенка в Личный кабинет родителя.
Жители г. Белогорска смогут проконсультироваться по вопросам актуальным для физических лиц в ходе работы мобильного офиса налоговой службы, который развернулся в здании отделения ПАО Сбербанк по адресу г. Белогорск, ул. Садовая, 18 (окно номер 6)
Межрайонная ИФНС России № 3 по Амурской области напоминает, что налоговые уведомления на уплату имущественных налогов не направляются на портал Госуслуг. На портале Госуслуг сумма отображается только когда переходит в раздел задолженности, то есть после истечения установленного законодательством срока для уплаты, в 2021 году - это 2 декабря.
За 2020 год белогорцам Межрайонной ИФНС России №3 по Амурской области исчислено имущественных налогов в сумме более 118 млн. рублей, в том числе налога на имущество физических лиц в сумме более 48 млн. руб., земельного налога в сумме около 17 млн. руб., начисления транспортного налога равны 53 млн. руб.
Для своевременной оплаты имущественных налогов (земельный, транспортный, налог на имущество физических лиц) и налога на доходы физических лиц налогоплательщики могут воспользоваться любым удобным способом: