Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области дает несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий. Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства. Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Кадастровой палаты и МФЦ.

Во-вторых, покупателю недвижимости до совершения сделки стоит заказать выписку из ЕГРН для проверки истории об объекте недвижимости, которые также можно заказать через портал Росреестра, в офисах МФЦ или Кадастровой палаты.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

- Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

- Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.

- Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.

- Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

- И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Белогорск, Амурская область. 

Белогорск, Амурская область

| Назад | Назад