В настоящее время в Амурской области продолжается рассылка налоговых уведомлений с начисленными суммами транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц.
Сумма имущественных налогов напрямую зависит от следующих элементов налогообложения – ставки налога, налоговой базы и льготы. По каждому из имущественных налогов с физических лиц определена соответствующая налоговая база. Так, для земельного участка – это его кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость земельных участков — это расчетная величина, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом ее классификации по целевому назначению.
Таким образом, из данного определения следует, что кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается на основании установленной государством ставки (значения удельного показателя кадастровой стоимости земель для данного муниципального района и для данной категории земель). Этот показатель умножается на площадь конкретного земельного участка и таким образом получается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельных участков зависит от ряда параметров: местоположения, категории земель, разрешенного использования и т.п.
Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель.
В ноябре 2013 года было принято постановление правительства Амурской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель и населенных пунктов № 537, вследствие чего произошло увеличение кадастровой стоимости земельных участков. Соответственно, увеличились и суммы начисленного земельного налога.
Налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, которые вправе принимать решения об установлении дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
Самостоятельно уточнить размер налоговой ставки, а также наличие льготы по земельному налогу поможет электронный сервис ФНС России «Имущественные налоги: ставки и льготы» на сайте www.nalog.ru.
Белогорск, Амурская область
